Новости фирм Новости пользователей портала

Фальцевая кровля - альтернативы нет. Пермь.




     О фальцевой кровле написано много, в том числе и откровенной глупости – профессионалу сразу становится понятно, что «набивал текст» не очень разбирающийся в вопросе менеджер. Не буду утомлять Вас скучным, техническим описанием про технологию, узлы, применяемые материалы и особенности монтажных работ – этого добра в Интернете с избытком.

     Но считаю необходимым заострить своё внимание на вопросах, которые ни когда не разъяснит Вам чересчур «доброжелательный» менеджер торговой фирмы, так как его задача заключена немного в другом - продать товар. 

 

      Так что же это всё-таки такое - фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц? На обывательском языке я назвал - бы её консервной банкой. Теперь проведём сравнения: на консервном заводе производится механизированное сплющивание двух полос стали с последующей прокаткой (повторном загибе). Герметичность в данном случае достигается за счёт формирования стыка металлических полос и вытеснения воздуха из него. При монтаже  фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц процесс идентичен за исключением нескольких моментов.

 

     Во-первых,  фальцевую кровлю невозможно смонтировать герметично без применения  однокомпонентного полиуретанового герметика определённой вязкости, который закладывается внутрь фальца, заполняя пустоты и  не подвержен воздействию ультрафиолета. При высыхании герметик становится обыкновенной резиной, с помощью которой склеиваются две металлические поверхности. И что - бы Вам ни говорили и писали некоторые «деятели», устройство фальцевой кровли без применения полиуретанового герметика недопустимо по следующим причинам.

    Все мы знаем из школьной программы по физике, что железо при нагревании расширяется, а при замерзании уменьшается. Что происходит в негерметичном фальце при расширении? Появляются пустОты- природа не терпит пустотЫ и заполняет её водой. Из народного фольклора мы знаем, что «вода камень точит». Как это происходит в нашем случае – давайте рассмотрим на наглядном примере.

В весенний период, когда солнышко нагревает кровлю, происходит расширение кровельной стали, о чём говорилось выше. Талые воды устремляются по направлению потока воды - в водосборную систему. Но вспомните, в каком состоянии встречают весну желоба и карнизы наших крыш – лёд, снег, сосульки. Вот именно эта преграда и заставляет талые воды искать себе другие пути – именно те самые пустоты в фальцах. Ночью температура понижается ниже нуля и вода в фальце превращается в лёд, который в свою очередь расширяет внутреннее пространство фальца. Таким образом, через 2-3 весенне-осеннего периода мы имеем кровельное покрытие без намёка на герметичность.

             

     Во-вторых, за десять лет нашей профессиональной деятельности мы не встретили ни одного грамотного проектного решения. Со старыми крышами всё ясно – все они сделаны в соответствии с ГОСТами и СНИПами 60-ых годов. Но когда берёшь в руки проект строящейся мансарды, то понимаешь, что проектировщик далёк от изучения и внедрения новых технологий. И это имеет объяснение – для фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц не существует ни ГОСТов, ни СНИПов, так как технология эта сравнительно молодая и институтов, подводящих всё под базу единых норм и правил, попросту не существует. Вот тут-то и начинаются наши «хождения по мукам» - порой с пеной у рта приходится доказывать необходимость применения того или иного узла. И когда все аргументы, доводы, неоспоримые доказательства применения узлов новой технологии натыкаются на стену непонимания (либо вымогания отката), остаётся последний шанс убеждения всяческих надзорных и контролирующих органов. Мы их отправляем в альма-матер фальцевой кровли – «АЛТЕС-ПЛЮС» г. Санкт-Петербург. Но порой и это не возымеет должного действия. Тогда, мои хорошие, мы сделаем всё по-вашему, но спешу Вас предупредить, что: 1) сроки гарантийной эксплуатации уменьшаются в разы (как правило их устраивает и два года по существующему законодательству, но не собственника), 2) все дальнейшие переделки, если они ещё возможны, на которых мы настаивали изначально, будут стоить в разы больше договорной стоимости (за свои «хотелки» надо платить). Вот тут-то, как правило, должен вмешаться собственник, потому, что именно ему, а не надзорно-контролирующим органам, жить под нашей кровлей – мансардой. Потому, что именно ему нужны гарантийные обязательства ОТ 10-ти лет (в зависимости от качества применяемых материалов).  И наконец, потому, что именно ему платить деньги, а кто платит, тот и заказывает!

 

       В-третьих: на сегодняшний день строительный рынок г.Перми перенасыщен «специалистами» по фальцевой кровле. И это прискорбно по причине того, что настоящий профессионал готовится годами.  Фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц-это именно тот вид работ, который постоянно нуждается в совершенствовании. Появляется новый инструмент, который даёт дополнительные возможности. Появляются новые материалы и технологии, - которыми  обуславливается постоянный профессиональный рост. Это именно тот вид работ, где приходится думать всегда - автоматизм невозможен принципиально. На личном примере могу сказать, что даже когда достигаешь вершин в профессионализме, а «высшим пилотажем» у нас считаются купола на культовых сооружениях, начинаешь осознавать, что твоё обучение далеко не закончено. Потому-что нет одинаковых крыш, как и нет одинаковых людей. Есть крыши лёгкие и сложные, но они неповторимые и каждая имеет свою индивидуальность, как и человек. Именно по этой причине не существует типовых проектных решений узлов и конструкций. И роль монтажника-специалиста сравнима со специальностью опытного хирурга, с тем отличием, что он режет и зашивает человека, а кровельщик режет и клепает кровлю.

       Теперь о прискорбном. Многие «деятели»-шабашники нахватались «верхушек» в серьёзных кровельных фирмах и решили, что купив(украв) самое дешёвое и примитивное оборудование, смогут работать самостоятельно. Первый, второй, а то и третий «блин» получаются комом. Может быть дальше эти «деятели», наученные горьким кровельным опытом, и сподвигнутся на более серьёзное профессиональное обучение, но они уже сделали своё грязное дело. И у потенциального Заказчика уже появится предвзятое мнение о ненадёжности фальцевой кровли, а дальше в дело вступает пресловутое «сарафанное радио».  Именно по этой причине настоящий кровельщик не имеет права на ошибку, также как и хирург-это чревато последствиями. 

         И ещё об опыте: первоначальные знания кровельщик может приобрести «за дорого» в «Алтесе» г. Санкт-Петербург. Может устроиться подсобным рабочим в серьёзную кровельную фирму. Но не факт, что он приобретёт их в полном объёме, по той простой причине, что подсобные рабочие не допускаются для выполнения профессиональных видов работ - это огромная ответственность. Еще раз повторюсь – настоящий опыт приходит с годами практики, когда за плечами остаётся ни один сложнейший объект.

         И даже  в серьёзных кровельных фирмах вам не всегда смогут предложить 10-ти летний срок гарантийных обязательств. Договор по устройству фальцевой кровли заключается с директором «БРЭНДА», у которого за спиной есть ведущий специалист по данному направлению. И не факт, что данный специалист завтра не покинет своего «брэндового» директора, и не создаст очередного клона. Данная ситуация не применима к нашей организации, т.к. генеральный директор является практикующим ведущим специалистом в данной области.

 

Заключение:   Вы подробно изучили данную тему в Интернете, посоветовались с друзьями и знакомыми, ознакомились с «подводными камнями» и пришли к выводу, что Вам нужна именно фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц. Ваши дальнейшие действия – определиться с выбором Подрядчика. Хочу предложить Вам несколько честных рекомендаций выбора Подрядчика:

  1. Выберите до трёх организаций, проявивших себя на поприще фальцевой кровли.
  2. Потребуйте от каждой из организаций перечень выполненных объектов, исходя из полученной информации следуйте п.3.
  3. Потребуйте от каждой из организаций рекомендательные письма (могут являться подделкой), телефоны Заказчиков, Генподрядчиков на предыдущих объектах (тоже могут быть подставными, так что имеет смысл встретиться в офисе), чтобы воочию убедиться в праведности Подрядчика.
  4. Убедитесь у предыдущих Заказчиков в выполнении Подрядчиком гарантийных обязательств.
  5. Не погнушайтесь воспользоваться «сарафанным радио».  
  6. Подготовьте список каверзных вопросов, которые могут у Вас появиться при изучении профессиональной деятельности Подрядчика- ложь увидите сразу.
  7. Вызовите  представителя каждой организации на собеседование. Со стороны Заказчика желательно присутствие «технаря», чтобы убедиться в профессиональной адекватности Подрядчика.
  8. Проанализируйте полученную информацию и только тогда начинайте торги по стоимости работ.
  9. Потребуйте от выбранного Подрядчика спецификацию (подробный документ, подтверждающий и обосновывающий объёмы строительных работ). Во время приёмки по этому документу будут сверяться объёмы работ.
  10. Потребуйте от Подрядчика прозрачный расчёт стоимости работ и материалов, но не мутный локальный сметный расчёт.
  11.  Настаивайте на фиксированных объёмах и сметной стоимости. Как показала практика, даже самые «брэндовые» кровельные фирмы грешат занижением объёмов с целью выиграть тендер.
  12.  Требуйте от Подрядчика фиксированной стоимости квадратного метра: работа + материалы отдельными позициями.
  13. Фиксируйте и контролируйте все скрытые работы - именно здесь воруются основные средства. На каждый вид скрытых работ составляется отдельный акт, на основе которого утверждаются акты приёмки работ. Имеет смысл установить на объекте записывающую видеокамеру в режиме он-лайн (дисциплинирует Подрядчика, да и от нарушений уже не отказаться).
  14. Постоянно следите за качеством применяемых материалов. Не специалисту невозможно отличить кровельную сталь  PURAL стоимостью порядка 500 р./м2 от кровельной стали производства Лысьвенского МК стоимостью 250 р./м2.
  15. После выполнения Подрядчиком всех видов работ по договору и подписания актов приёмки работ, требуйте от Подрядчика нотариально заверенных гарантийных обязательств с физическим лицом (юридическое лицо может прекратить существование, а с физ.лица можно востребовать компенсацию через суд ).
  16. Не зацикливайтесь на наличии у Подрядчика допусков СРО.  Они жизненно необходимы только тем, кто работает с бюджетом на постоянной основе. В нашем купи - продажном обществе эта услуга обойдётся в 10% от сметной стоимости.

 

       И напоследок очень полезная информация: все ведущие специалисты настоящих кровельных фирм вышли из одного «гнезда» и  ведут конструктивный диалог – не давят друг друга на тендерах, а договариваются как люди. Честная информация этого сайта направлена на искоренение КЛОНОВ, которые позорят и компрометируют лучшую из всех видов кровли - фальцевую. Мы не являемся исключением, и не избежали участи создания КЛОНОВ своими руками. Мы надеемся, что благоразумность Заказчика, рыночные отношения, временной фактор и просто «сарафанное радио» сделают своё дело, и данный сектор строительной индустрии будет принадлежать её достойным представителям.   

Р.S.  Убедительная просьба к «товарисчам» – посредникам не тратить зря ваше и наше время. Не будем лукавить и назовём вещи своими именами – вы хотите «дёшево и сердито», при этом «снимать сливки» ни чего не делая. Но политика нашей компании направлена на экономию денежных средств, нервов и времени Заказчиков, а не на обогащение бесполезных дармоедов. Наличие Генерального подрядчика приветствуется, так как он не зря ест свой хлеб, и честно зарабатывает свои 5% от сметной стоимости.

 

Вся информация, представленная на нашем сайте, является лишь «вершиной айсберга» наших знаний и опыта. Мы неохотно делимся технической информацией с конкурентами, потому – что это наша интеллектуальная собственность, рождённая методом проб и ошибок на протяжении 11-ти лет нашей  далеко нелёгкой работы. Вся техническая документация предоставляется  Заказчику  после заключения договора. В переговорном процессе показываются предварительные  чертежи с подробными устными разъяснениями (см. п.7 рекомендаций выбора Подрядчика). Надеемся, что Вы сможете оценить всю полноту и монолитность «подводной части айсберга» в процессе переговоров и дальнейшего производства работ.

    На все Ваши вопросы, пожелания и предложения по существу мы рады будем ответить по  электронной почте: OOO-PMS@YANDEX

 


Добавлено: 15.09.2011 12:18

Контактное лицо:  Дмитрий Иванович
Фирма:  Пермь-Мансард-Строй
Телефон:  Телефоны: +79024735614 Факс: +7(342)215-00-46
Реквзиты: 
ООО «ПЕРМЬ-МАНСАРД-СТРОЙ» Юридический адрес: 614002, г.Пермь, ул.Фонтанная,8а Расчётный счёт: 40702810149490039028 В Дзержинском ОСБ РФ №6984/0270 К/С 30101810900000000603 ИНН 5904236496, КПП 590401001 ОГРН 1105904014743, БИК 045773603 ОКПО 67283958, ОКАТО 57401380000 Тел. 89024735614, факс 8(342)2-15-00-46

Адрес:  614002, г. Пермь, ул. Фонтанная, 8а, оф.ООО"ПМС"
E-mail:  Написать письмо
Сайт:  http://ooo-pms.ru


Закрыть
Фальцевая кровля - альтернативы нет.